Maison a vendre Candé 49440 Maine-et-Loire 49 245 m2 7 pièces 322400 euros 49095-1609 001

Achat - Maison Candé 49440

322 400 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

5863 m²

Référence

49095-1609

Maison à vendre à Candé (49440) en Maine-et-Loire - Réf : 49095-1609

En impasse en toute tranquillité, maison de 245 m² proche des commodité composée : Au rez-de-chaussée : Hall, grand salon, cuisine aménagée/équipée, grande salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, dégagements, bureau, salle d'eau, WC, pièce avec arrivée/évacuation d'eau, buanderie. A l'étage : Mezzanine, deux chambres avec balcon, salle d'eau, WC, deux greniers aménageables. A l'extérieur : Deux terrasses, grand garage (porte motorisée & porte de service), préau, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 2 200 m² Le bien est relié au tout à l'égout.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL LEX MEA NOTARIUS

3 place de l'Eglise
BP 14
49440 Candé
Votre contact : SELARL LEX MEA NOTARIUS

SIRET10246565500011

TVA intracommunautaireFR00102465655

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