Maison a vendre Candé 49440 Maine-et-Loire 49 245 m2 7 pièces 310960 euros 49095-1609 001

Achat - Maison Candé 49440

310 960 €299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 960 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

310 960 €

299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 960 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

5863 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

49095-1609

Maison à vendre à Candé (49440) en Maine-et-Loire - Réf : 49095-1609

CANDÉ, en impasse, maison de 245 m² habitables proche des commodité composée : Au rez-de-chaussée : Hall, grand salon, cuisine aménagée/équipée, grande salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, dégagements, bureau, salle d'eau, WC, pièce avec arrivée/évacuation d'eau, buanderie. A l'étage : Mezzanine, deux chambres avec balcon, salle d'eau, WC, deux greniers aménageables. A l'extérieur : Deux terrasses, deux greniers de 11 m² et 52 m², grand garage de 58m² (porte motorisée & porte de service), préau, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de plus de 5000 m² entièrement constructible et divisible. Le bien est relié au tout à l'égout.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEX MEA NOTARIUS
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Contacter l'office notarial
SELARL LEX MEA NOTARIUS

3 place de l'Eglise
BP 14
49440 Candé

SIRET102 465 655 00011

TVA intracommunautaireFR00 102 465 655

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