Maison a vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire 49 225 m2 8 pièces 363986 euros 49075-808 001

Achat - Maison Saumur 49400

363 986 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 986 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

363 986 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 986 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

225 m²

Surface terrain

2360 m²

Référence

49075-808

Maison à vendre à Saumur (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 49075-808

Venez visiter cette propriété proposant de grands volumes avec piscine chauffée située à Saint Hilaire Saint Florent. Au 1er étage: une entrée, un vaste salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau et wc. Pour la partie nuit cette maison dispose de quatre chambres, trois salles de bains avec wc. Au 2ème étage un grenier sur toute la surface de la maison pouvant être aménagé. Au rez de cour: une pièce avec cuisine d'été et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble vous trouverez également deux garages fermés, un appentis fermé, deux garages ouverts, un atelier, un abris de jardin, une maisonnette au fond du jardin. Deux studios avec espace cuisine, douche et wc avec accès indépendant qui rendent possible le projet de location. Jardin clos et arboré avec de nombreux fruitiers. Proche toutes commodités, transports, commerces et écoles maternelle primaire et collège.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 avril 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL THOUARY NOTAIRES
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SELARL THOUARY NOTAIRES

37 rue Dacier
BP 186
49400 Saumur
Votre contact : SELARL THOUARY NOTAIRES

SIRET95101259000018

TVA intracommunautaireFR62951012590

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