Maison a vendre Champ-sur-Layon 49380 Maine-et-Loire 49 62 m2 174000 euros 49062/832 001

Achat - Maison Champ-sur-Layon 49380

174 000 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur

174 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

3187 m²

Référence

49062/832

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Champ-sur-Layon (49380) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/832

L'Office Notarial de Chemillé vous propose à la vente une maison de plain-pied à la campagne, à Champs-sur-Layon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au coeur de la nature, dans un environnement paisible. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, lingerie, ainsi que d'un garage et d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 3187 m², idéal pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Un emplacement calme, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 213 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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