Maison a vendre Brissac Loire Aubance 49250 Maine-et-Loire 49 220 m2 7 pièces 596800 euros 49113-552 001

Achat - Maison Brissac Loire Aubance 49250

596 800 € 580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 2.90% à la charge de l'acquéreur

596 800 €

580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €. Soit 2.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

220 m²

Surface terrain

10422 m²

Référence

49113-552

Maison à vendre à Brissac Loire Aubance (49250) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-552

BRISSAC / SAINT-MELAINE — Dépaysement au coeur des vignes à 20 min d'Angers. Maison de 220 m² rénovée avec goût, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, divers espaces chaleureux propices à la convivialité : un salon avec cheminée en tuffeau, une véranda qui réunit salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. La maison offre également la vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC. À l'étage, 3 chambres profitent chacune de leur propre salle d'eau, un vrai confort pour toute la famille. Le jardin d'1 ha est agrémenté d'une terrasse plein Sud, d'une piscine au sel et d'une dépendance de plus de 100 m² avec garage pour 4 véhicules.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 96 kWh/m²/an 24 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes24kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOT'1PACT
Logo de SELARL NOT'1PACT

Contacter l'office notarial
SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49000 Angers

SIRET81402073100018

TVA intracommunautaireFR02814020731

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