Maison a vendre Soulaire-et-Bourg 49460 Maine-et-Loire 49 198 m2 6 pièces 363560 euros 49031-2839 001

Achat - Maison Soulaire-et-Bourg 49460

363 560 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 560 €. Soit 3.87% à la charge de l'acquéreur

363 560 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 560 €. Soit 3.87% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

198 m²

Surface terrain

2247 m²

Référence

49031-2839

Maison à vendre à Soulaire-et-Bourg (49460) en Maine-et-Loire - Réf : 49031-2839

Nichée dans un écrin de verdure de 2247 m², propice à différents aménagements et à la vie en plein air, cette maison d'architecte solaire de 198 m² est unique. Edifiée sur plusieurs niveaux, elle offre des pièces de vie spacieuses, dont un salon séjour lumineux et chaleureux, deux mezzanines, une cuisine aménagée et équipée. L'intimité de chacun est également préservée grâce à la superficie confortable de chacune des trois chambres et du bureau. La présence d'un observatoire au sommet de cette maison lui confère le privilège de pouvoir observer les étoiles ou tout simplement la campagne environnante. La capacité de rangement est garantie par la présence d'une buanderie, d'un garage et d'un sous-sol.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 122 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me COURTOIS
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2 bis rue de Longchamp
BP 2
49125 Tiercé
Votre contact : Emmanuelle URVOY

SIRET85309002500018

TVA intracommunautaireFR68853090025

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