Maison a vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire 49 225 m2 10 pièces 447182 euros 49075-831 001

Achat - Maison Saumur 49400

447 183 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 183 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

447 183 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 183 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

8

Surface habitable

225 m²

Surface terrain

354 m²

Référence

49075-831

Maison à vendre à Saumur (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 49075-831

Agréable maison de plus de 200m2 au coeur de Saumur dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette maison vous séduira par son cachet authentique, ses volumes son jardin et ses anciennes écuries. Elle se compose au rez de chaussée d'un porche d'entrée donnant l'accès à la maison et au jardin, dégagement, wc indépendant, salon, séjour, cuisine donnant sur une véranda et une terrasse agréable. Au 1er étage un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec wc. Au 2eme étage un palier dessert quatre chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains avec wc. Sous-sol total avec une pièce pouvant faire office de cuisine d'été et une jolie cave voutée. Jardin clos de murs et arboré, anciennes écuries pouvant faire office de stockage ou pour un autre projet. A visiter rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 252 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL THOUARY NOTAIRES
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SELARL THOUARY NOTAIRES

37 rue Dacier
BP 186
49400 Saumur

SIRET95101259000018

TVA intracommunautaireFR62951012590

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