Maison a vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire 49 190 m2 7 pièces 398475 euros 49062/718 001

Achat - Maison Chemillé-en-Anjou 49120

398 475 € 385 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 475 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

398 475 €

385 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 475 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

190 m²

Surface terrain

3873 m²

Référence

49062/718

Les +
  • Cave

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou (49120) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/718

VALANJOU commune de Chemillé en Anjou (dans le Maine et Loire 49), insoupçonnée depuis l'extérieur demeure ancienne et son caractère authentique à 30 MNS de la ville d'Angers, cette belle bâtisse de 190 m² prend place sur un terrain de 3873 m2. L'entrée ouvre sur un hall et ses 2 belles pièces de vie lumineuses salon et salle à manger donnant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré , accompagnée de sa cuisine. Vie de plain pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. Accès au 1er étage par un bel escalier authentique en bois, palier en mezzanine vers 3 chambres, 1 salle de bain avec WC. Continuons à l'extérieure; cave, magnifique terrain arboré accompagné d'un plan d'eau verdoyant. Au fond de la propriété, une belle dépendance avec grenier apporte à la propriété un ensemble parfait. Cet ensemble immobilier de caractère, propose un mode de vie unique grâce à un espace extérieur végétalisé et sans vis-à-vis pour des moments de vie conviviaux. N'hésitez pas à prendre contact avec l'Office Notarial de Chemillé pour une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 149 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
Logo de SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

Contacter l'office notarial
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou
Votre contact : Tony DEFOIS

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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