Maison a vendre Saint-Laurent-Nouan 41220 Loir-et-Cher 41 103 m2 5 pièces 267800 euros 091/1499 001

Achat - Maison Saint-Laurent-Nouan 41220

267 800 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 800 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur

267 800 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 800 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

1085 m²

Référence

091/1499

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220) en Loir-et-Cher - Réf : 091/1499

Maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220) en Loir-et-Cher (41) Pavillon de construction traditionnelle de type solognot, de belle facture et en très bon état d'entretien, comprenant : entrée dans séjour salon avec colombage, cheminée insert, cuisine avec accès au garage (avec grenier), 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage : 2 grandes chambres, WC, 1 pièce noire à finir d'aménager (salle de jeux, dressing...). Grand jardin clos avec allée bitumée, terrasses avant et arrière. Chauffage électrique, double vitrage en bois, toit en tuiles de pays. Le tout sur 1 085m2, à l'entrée de St Laurent Nouan, en lisière de forêt. Proche du collège, à 5 minutes du centre-ville de Saint-Laurent-Nouan, à proximité de la Loire et en accès direct aux axes routiers principaux. La commune de Saint-Laurent-Nouan propose des commerces de proximité, des infrastructures sportives, des services médicaux et des espaces verts. Le secteur offre la possibilité de rejoindre le parc de Chambord, Blois et la Sologne en quelques minutes en voiture. La maison est proposée au prix de 303 400 euros HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN
Logo de SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN
Votre contact : Valérie MALON

SIRET78811302500043

TVA intracommunautaireFR74788113025

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