Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 139 m2 7 pièces 194990 euros 044/2087 001

Achat - Maison Salbris 41300

194 990 € 185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

194 990 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

605 m²

Référence

044/2087

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2087

À Salbris, (41) , découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement donnant sur un un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie très fonctionnel, une salle d'eau, deux chambres et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un double dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de disposer de cinq chambres au total. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et l'étage d'un chauffage électrique. La propriété dispose également de l'eau courante, de l'électricité et est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée de panneaux solaires. La maison bénéficie également d'un garage attenant. À l'extérieur, une terrasse avec possible coin pour cuisine d'été, invite à profiter des beaux jours, tandis que le terrain de plus de 600 m² est entièrement clos. Un second garage indépendant avec atelier complète avantageusement l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 81 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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