Maison a vendre Orvault 44700 Loire-Atlantique 44 170 m2 7 pièces 493500 euros 44028-1586 001

Achat - Maison Orvault 44700

493 500 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

493 500 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

540 m²

Référence

44028-1586

Maison à vendre à Orvault (44700) en Loire-Atlantique - Réf : 44028-1586

ORVAULT. Au Coeur du Petit Chantilly. Pavillon indépendant construit dans le années 1980, sur 2 niveaux, avec garage attenant et sur une parcelle de 540 m² comprenant au RDC ; Hall d'entrée et dégagement. Séjour et Salon de plus de 45 m² avec cheminée et baies vitrées sur le jardin. Une Cuisine. Une chambre sur parquet avec salle d'eau privative. WC. A l'étage ; Palier de 13,73 m² desservant 4 chambres semi mansardées dont 2 avec lavabo et placards. Un Dressing et un espace Bureau. Salle d'eau et WC. Un garage complète le tout. Jardin. Beau volume sur un secteur à 3 minutes des commerces et des écoles du Petit Chantilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 174 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET89138369700010

TVA intracommunautaireFR07891383697

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