Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 156 m2 6 pièces 220367 euros 12101/1352 001

Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400

220 368 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 368 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur

220 368 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 368 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Référence

12101/1352

Les +
  • Balcon

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1352

A 800m de l'hyper centre, dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison familiale de 156m² pour 5 chambres ne nécessite aucun travaux. La maison se compose au 1er niveau d'un salon-séjour lumineux de 30m², avec parquet et cheminée insert récent, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m², de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un large débarras et des placards sous combles. En rez de jardin, le bien dispose d'une chambre de 26m² avec sa salle d'eau privative et de wc. Fonctionnelle, la maison comporte une buanderie, un cellier et deux garages de 22 et 8.6m². Le jardin de 1649m² clos et arboré, est composé d'une partie plane autour de la maison et d'une partie en coteau. Accès par portail motorisé et stationnement aisé dans la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : réfection de la toiture, chaudière gaz récente, isolation de la toiture et des murs, tableau électrique revu, fenetres pvc et volets roulants... Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 180 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 29 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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