Maison a vendre Thésée 41140 Loir-et-Cher 41 105 m2 5 pièces 204737 euros 12101/1321 001

Achat - Maison | Maison Thésée 41140

204 738 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 738 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur

204 738 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 738 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

1501 m²

Référence

12101/1321

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Thésée (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1321

Dans un écrin de verdure tout en étant à seulement 200 m de l'école primaire et des commodités, cette maison sur sous-sol enterré de 105m² est disponible. La maison de 1979 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 38m² avec poêle à bois donnant accès à la terrasse lumineuse Sud-Est et sa vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, 3 chambres de 11, 11,5 et 15m², une salle de bains+douche et wc séparés. Très fonctionnelle, la maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie-cuisine d'été de 34m², une salle d'eau et wc, deux belles pièces de 16.5 et 12m² non chauffées (aujourd'hui chambres d'appoint), un espace de rangement, un double garage de plus de 35m² et une cave. Un beau jardin clos et arboré de 1500m² complète cet ensemble. Possibilité de garer plusieurs voitures pour recevoir, dans la cours. Maison très entretenue : fenetres récentes, électricité revue, radiateurs inertie... Idéal pour une famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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