Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 89 m2 4 pièces 159000 euros 41033-1828 001

Achat - Maison Saint-Aignan 41110

159 000 €150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

159 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

8559 m²

Référence

41033-1828

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1828

À VENDRE – Charmante maison en pierre avec dépendances et grand terrain à Saint-Aignan-sur-Cher Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre de 89 m², située à Saint-Aignan-sur-Cher, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 8 559 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et offre de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un hangar ouvert, une grange ainsi que deux pièces à feu, idéales pour différents projets de stockage, d'atelier ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8 559 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter de la campagne. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre et d'espace, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 357 kWh/m²/an 96 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes96kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan

SIRET523 127 595 00016

TVA intracommunautaireFR09 523 127 595

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