Maison a vendre Oucques La Nouvelle 41290 Loir-et-Cher 41 67 m2 3 pièces 84800 euros 41029-72 001

Achat - Maison Oucques La Nouvelle 41290

84 800 €80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

84 800 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

164 m²

Référence

41029-72

Maison à vendre à Oucques La Nouvelle (41290) en Loir-et-Cher - Réf : 41029-72

Idéalement située dans un quartier calme de Oucques, petite maison de ville bénéficie d'un emplacement à proximité du centre-ville facilitant ainsi vos déplacements à pied et votre quotidien. Elle se compose d'une entrée par un couloir donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres dont une avec WC et lavabo séparé. En bon état général, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement de première qualité dans une petite rue tranquille. La présence de son jardin, représente un véritable atout, permettant de profiter de moments conviviaux ou de détente, à l'abri de tout regard. Une cave servira de rangement annexe bien utile. Cette petite maison ancienne, sur un terrain d'environ 164 m², conviendra parfaitement aux personnes en recherche d'une vie citadine sans désagrément.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 278 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET
Logo de Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

Contacter l'office notarial
Me Marie-Pascale SIMON-GUISET

3A allée de la plaine
ZA des tournesols
41240 Beauce la Romaine
Votre contact : Me M-P. SIMON-GUISET

SIRET812 423 986 00023

TVA intracommunautaireFR15 812 423 986

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