Maison a vendre Langon-sur-Cher 41320 Loir-et-Cher 41 278 m2 10 pièces 337280 euros 41036/3028 001

Achat - Maison Langon-sur-Cher 41320

337 280 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 280 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

337 280 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 280 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

278 m²

Surface terrain

10635 m²

Référence

41036/3028

Maison à vendre à Langon-sur-Cher (41320) en Loir-et-Cher - Réf : 41036/3028

A VENDRE - A LANGON SUR CHER (41) Ensemble immobilier de caractère avec gîte Dans un cadre paisible, à l'abri des regards, cet ensemble immobilier de charme conjugue à la perfection le confort et l'authenticité des belles demeures de campagne. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique, la propriété offre deux maisons indépendantes, et un environnement naturel propice à la sérénité. 🏠 La maison principale d'une surface habitable de 175 m² environ vous propose une entrée/débotté, un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui confère chaleur et convivialité, une belle salle à manger, La cuisine aménagée et équipée, avec son débarras attenant, séduit par sa fonctionnalité . Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, sous les poutres mansardées, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau raffinée, et des toilettes séparées. À l'arrière, un atelier-débarras prolonge harmonieusement la maison. 🏡 La seconde maison d'une surface habitable de 96m² environ - gîte de charme et indépendance Conçue pour recevoir, cette seconde habitation allie authenticité et confort. Le séjour-salon s'organise autour d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine équipée, deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et bien-être à vos hôtes. 🌳 Les extérieurs - nature, détente et authenticité. Le parc, enveloppe les bâtiments d'une douce quiétude. Une terrasse en bois invite à la détente, tandis que le bain nordique et la pièce d'eau naturelle apportent une touche de charme unique. Deux garages complètent cet ensemble harmonieux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 273 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

10 rue Notre Dame
BP 61
41200 Romorantin-Lanthenay
Votre contact : Virginie BRUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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