Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 167 m2 6 pièces 247000 euros 41033-1807 001

Achat - Maison Saint-Aignan 41110

247 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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247 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

1710 m²

Référence

41033-1807

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1807

Maison familiale de 167,5 m² sur un terrain clos de 1 710 m² – Saint-Aignan-sur-Cher Située à Saint-Aignan-sur-Cher, cette maison construite en 1986 offre une surface habitable de 167,5 m² sur un agréable terrain clos et arboré de 1 710 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou de salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de deux appentis pratiques pour le rangement ou le stockage. Cette maison aux beaux volumes constitue une belle opportunité pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence principale dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Aignan. Les atouts : Maison de 1986 167,5 m² habitables Terrain clos de 1 710 m² 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée Deux appentis Environnement calme et recherché Proche commerce, collègues etc....
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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