Maison a vendre Thésée 41140 Loir-et-Cher 41 119 m2 5 pièces 148400 euros 41033-1682 001

Achat - Maison Thésée 41140

148 400 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

119 m²

Surface terrain

1210 m²

Référence

41033-1682

Maison à vendre à Thésée (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1682

THESEE – Maison familiale de 119 m² avec jardin de 1 210 m² À seulement 5 minutes de Saint-Aignan-sur-Cher et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, centre commercial, écoles, commerces, autoroute A85...), découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant 119 m² habitables et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 1 210 m², parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage attenant. Les atouts : Maison récente de 2005 Bon état général 3 chambres + bureau Proximité des commodités Terrain de 1 210 m² Garage attenant Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 102 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TAYLOR, Notaires associés
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Contacter l'office notarial
SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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