Maison a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 118 m2 5 pièces 320000 euros 37096-37 001

Achat - Maison Ballan-Miré 37510

320 000 €307 500 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €Soit 4,07 % à la charge de l'acquéreur

320 000 €

307 500 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 4,07 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

118 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

37096-37

Maison à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-37

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez le confort d'une maison dans un environnement calme et agréable ? Située sur la commune de Ballan-Miré, cette maison de 2010 d'environ 120 m² (135m2 au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cheminée avec insert apporte chaleur et charme à l'ensemble. La partie nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette séparé, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Le bien est complété par un garage, une place de parking et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image. Une maison aux volumes généreux, bien agencée, située dans un secteur recherché de Ballan-Miré, à proximité des commodités et des axes principaux. La maison se trouve dans une petite copropriété sans charges de trois maisons. À découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 155 € et 1 563 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET331 457 127 00024

TVA intracommunautaireFR46 331 457 127

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