Maison a vendre Ballan-Miré 37510 Indre-et-Loire 37 211 m2 445000 euros 37042-7 001

Achat - Maison Ballan-Miré 37510

445 000 € 427 885 € + Honoraires de négociation TTC : 17 116 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

445 000 €

427 885 € + Honoraires de négociation TTC : 17 116 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

211 m²

Surface terrain

1174 m²

Référence

37042-7

Maison à vendre à Ballan-Miré (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37042-7

Longère avec grand jardin Cette longère offre un rez-de-chaussée spacieux composé d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. Pour encore plus de confort, vous découvrirez également une suite parentale intimiste, véritable cocon de tranquillité. Le grand jardin est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité et organiser des moments conviviaux en extérieur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 215 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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16 bis rue Racan
37370 Saint-Paterne-Racan
Votre contact : SELURL OFFICE DU RACAN, NOTAIRE NORD TOURAINE

SIRET34500114300014

TVA intracommunautaireFR55345001143

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