Maison a vendre Saint-Christophe-sur-le-Nais 37370 Indre-et-Loire 37 172 m2 5 pièces 166400 euros 37042-13 001

Achat - Maison Saint-Christophe-sur-le-Nais 37370

166 400 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

166 400 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

172 m²

Surface terrain

800 m²

Référence

37042-13

Maison à vendre à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370) en Indre-et-Loire - Réf : 37042-13

Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison ancienne datant de 1800 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également d'un agréable jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres permettent de créer des espaces de repos confortables et personnalisés. Un demi-niveau supplémentaire accueille un bureau, pouvant également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Au dernier étage, un vaste espace ouvert d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou pièce de détente. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme et verdoyant. La véranda permet de profiter de la nature en toute saison, tandis qu'une cabane de jardin, un garage et une cave creusée dans le roc apportent de nombreux espaces de rangement. L'ensemble comprend une parcelle arborée de 800 m² ainsi qu'un terrain déporté de 182 m², complétant cette propriété pleine de charme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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16 bis rue Racan
37370 Saint-Paterne-Racan
Votre contact : SELURL OFFICE DU RACAN, NOTAIRE NORD TOURAINE

SIRET34500114300014

TVA intracommunautaireFR55345001143

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