Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 64 m2 3 pièces 258416 euros 11785/456 001

Achat - Appartement | Appartement Saint-Malo 35400 3 pièces 64 m2

258 416 €248 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 416 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

258 416 €

248 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 416 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

64 m²

État général

Correct

Surface du séjour

18 m²

Orientation

Nord-Sud

Type de chauffage

Gaz

Référence

11785/456

Les +

  • Balcon

  • Grenier

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/456

St Servan centre, au calme, appartement de type 3, au premier étage, comprenant : une entrée avec grand placard, cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Grand balcon exposé sud, donnant sur un magnifique parc. Grenier collectif et cave. Parking gratuit à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Commerces, plage et port des Bas Sablons accessibles à pied.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
131
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 280 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 311 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ
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Contacter l'office notarial
Me Jean-Christophe MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS
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SIRET305 508 061 00101

TVA intracommunautaireFR04 305 508 061

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