Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 165 m2 7 pièces 802340 euros 11785/411 001

Achat - Maison Cancale 35260 7 pièces 165 m2 1059 m2

802 340 €770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 340 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

802 340 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 340 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

1059 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

40 m²

Type de chauffage

Fioul

Référence

11785/411

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/411

Aux portes de Cancale, maison avec superbe vue mer de la terrasse, comprenant : une entrée, salon séjour avec cheminée, bibliothèque, deux chambres, wc, salle d'eau. et à l'étage : mezzanine, trois chambres (dont une avec terrasse vue mer), salle d'eau et salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet. Piscine chauffée et terrasse sur arrière. Accès direct à la plage. Le tout sur beau terrain de 1059m2.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 209 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ
Logo de Me Jean-Christophe MACÉ

Contacter l'office notarial
Me Jean-Christophe MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS
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SIRET305 508 061 00101

TVA intracommunautaireFR04 305 508 061

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