Maison a vendre Goven 35580 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 5 pièces 278000 euros 35129-7074 001

Achat - Maison Goven 35580

278 000 € 267 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur
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278 000 €

267 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

2165 m²

Référence

35129-7074

Maison à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7074

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison est faite pour vous ! Dans un cadre verdoyant, bucolique et champêtre, venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine avec espace salle à manger et cheminée ; un salon chaleureux avec cheminée ; un WC. À l'étage, un spacieux palier dessert : trois chambres ; une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La propriété dispose également de plusieurs annexes, parmi lesquelles un cellier, une ancienne soue à cochons en pierres, ainsi qu'un double garage avec carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant espace et proximité avec la nature. Un bien plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 190 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 458 € et 3 326 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
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