Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 135 m2 7 pièces 365000 euros 35129-6943 001

Achat - Maison Guichen 35580

365 000 € 355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.82% à la charge de l'acquéreur

365 000 €

355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.82% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

2499 m²

Référence

35129-6943

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6943

À découvrir entre Guichen et Guignen, cette maison familiale de 135 m², construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 2 499 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Rennes et les communes voisines. Prix de vente : 377 000 EUR frais de négociation inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension