Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 81 m2 4 pièces 207000 euros 35129-6369 001

Achat - Maison Guichen 35580 4 pièces 81 m2 640 m2

207 000 € 199 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur

207 000 €

199 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

640 m²

Référence

35129-6369

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6369

GUICHEN - Dans hameau entre le bourg et la gare de Bourg des Comptes - Maison en pierres comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, 2chambres, salle de bains et wc. Grenier aménageable sur la totalité dont une partie sur dalle de béton. Vous disposerez d'un cellier attenant de 40 m² et d'un garage en annexe. Le tout sur un terrain de 640 m² avec puits
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 290 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 476 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
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Votre contact : Eric THEBAULT
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SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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