Immeuble de rapport a vendre Roz-sur-Couesnon 35610 Ille-et-Vilaine 35 120 m2 204960 euros 35130-3806 001

Achat - Immeuble Roz-sur-Couesnon 35610 120 m2 156 m2

204 960 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 960 €. Soit 5.11% à la charge de l'acquéreur

204 960 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 960 €. Soit 5.11% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

156 m²

Référence

35130-3806

Immeuble à vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3806

Immeuble de 2 logements rénovés et loués comprenant :  Un appartement situé au premier étage loué 550€/mois comprenant: Un séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), deux chambres, salle d'eau, wc. Garage. Un appartement situé au rez-de-chaussée loué 550€/mois comprenant: Une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four), deux chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, dégagement. 
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
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14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
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SIRET31262983500017

TVA intracommunautaireFR09312629835

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