Maison a vendre Nostang 56690 Morbihan 56 143 m2 6 pièces 397000 euros 35009/CM-323 001

Achat - Maison Nostang 56690

397 000 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur

397 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

3433 m²

Référence

35009/CM-323

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Nostang (56690) dans le Morbihan - Réf : 35009/CM-323

A VENDRE - NOSTANG (56) A MI-CHEMIN ENTRE AURAY et LORIENT Dans un cadre de vie agréable, entre terre et mer, à 600 m du bourg de Nostang et de ses commodités, très belle régionale de 143 m² sur sous-sol total, construite en 1978 sur un beau terrain de 3433 m². Très bien entretenue et dans un état impeccable, elle propose, au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont une de 18 m² avec dressing, salle d'eau, WC. Garage, atelier et chaufferie/buanderie au sous-sol. Dépendance. Ses atouts :Très bonne construction, grand terrain, bourg à pied, proximité de l'estuaire de la RIA d'ETEL, chauffage et production d'eau chaude sanitaire par PAC, out à l'égout, ravalement en 2023, aménagements extérieurs en 2022, menuiseries des ouvertures récentes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION
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SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Votre contact : SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET

SIRET34214699000037

TVA intracommunautaireFR77342146990

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