Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 35 169 m2 7 pièces 322400 euros 35060-629 001

Achat - Maison Le Rheu 35650

322 400 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

169 m²

Surface terrain

644 m²

Type de chauffage

Gaz

Bois

Référence

35060-629

Maison à vendre au Rheu (35650) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35060-629

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette spacieuse maison à rénover, idéalement située en plein centre ville de la commune de LE RHEU. D'une surface de 169m2 habitable, vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres très confortable, une salle d'eau et un wc. Chauffage au gaz de ville, vmc double flux. Jardin clos avec exposition sud et ouest. Très beau potentiel après travaux, dans un environnement calme et privilégié .Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR.  Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.  Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -  SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 226 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOT'OUEST
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Contacter l'office notarial
SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner
BP 35121
35650 Le Rheu

SIRET853 808 673 00018

TVA intracommunautaireFR90 853 808 673

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