Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 69 m2 3 pièces 437800 euros 11747/563 001

Achat - Appartement | Appartement Saint-Malo 35400

437 800 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 800 €. Soit 4.24% à la charge de l'acquéreur

437 800 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 800 €. Soit 4.24% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

69 m²

Référence

11747/563

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11747/563

ROCABEY - Au coeur du très recherché quartier de Rocabey, à quelques pas de la plage du Sillon, du marché et de toutes les commodités, un agréable appartement T3 d'environ 70 m² situé au sein d'une copropriété récente de 2016 avec ASCENSEUR. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé vient compléter cet appartement. Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie malouine à pied, avec tous les commerces et services à proximité !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 59 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...
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Contacter l'office notarial
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...

39 rue Le Pomellec
BP 118
35400 Saint-Malo
Votre contact : Emma LE FRAPPER

SIRET85350310000010

TVA intracommunautaireFR21853503100

Formulaire de contact
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