Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 214 m2 8 pièces 1470000 euros 35085-843 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 470 000 € 1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 70 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

1 470 000 €

1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 70 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

214 m²

Surface terrain

5847 m²

Référence

35085-843

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-843

SAINT-MALO - Rothéneuf - À proximité immédiate du littoral, grande maison familiale implantée sur un parc de 5 847 m² en zone naturelle, sans potentiel de division constructible identifié. Cette jolie maison en pierre des années 70 offre 214,55 m² habitables, 244,33 m² au sol ainsi qu'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour-salon de plus de 45 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend deux caves, une chaufferie, un garage et plusieurs espaces de rangement. Un rafraîchissement général est à prévoir. DPE E. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 255 kWh/m²/an 60 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes60kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
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16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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