Maison a vendre Bourgbarré 35230 Ille-et-Vilaine 35 153 m2 6 pièces 335400 euros MB1347 001

Achat - Maison Bourgbarré 35230

335 400 € 325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 3.20% à la charge de l'acquéreur

335 400 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 3.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

153 m²

Surface terrain

330 m²

Référence

MB1347

Maison à vendre à Bourgbarré (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : MB1347

MAISON CONTEMPORAINE DE 153 M² - COUP DE CoeUR GARANTI Idéalement située dans un lotissement récent et paisible, cette belle maison contemporaine est à vendre suite à une mutation professionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de 300 mètres d'un Carrefour Contact et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, ses volumes généreux et sa lumineuse séduiront immédiatement. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec escalier Une chambre Une salle d'eau avec WC indépendant Un vaste salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin plein Sud Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine Un garage À l'étage, un palier baigné de lumière dessert : Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative Une salle de bains complète (baignoire et douche) Un WC indépendant Prestations supplémentaires : chauffage au sol et borne de recharge pour véhicule électrique. Chaleureuse, fonctionnelle et prête à être habitée, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 94 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Christèle BEAULIEU
Logo de Me Christèle BEAULIEU

Contacter l'office notarial
Me Christèle BEAULIEU

12 rue du beau Soleil
BP 43015
35230 Bourgbarré
Votre contact : Me C. BEAULIEU

SIRET89512698500012

TVA intracommunautaireFR84895126985

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