Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 105 m2 5 pièces 363000 euros 35085-840 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

363 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.71% à la charge de l'acquéreur

363 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

445 m²

Référence

35085-840

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-840

SAINT-MALO - La Flourie - Proximité commerces et écoles - Maison individuelle d'environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 445 m². À proximité de l'école Jean de La Mennais et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda non chauffée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Un garage complète l'ensemble. La maison dispose d'un DPE classé C et nécessite une remise au goût du jour, offrant un réel potentiel de personnalisation. Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle, à titre illustratif et non contractuel. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] - Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
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16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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