Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 105 m2 5 pièces 569800 euros 050/189 001

Achat - Maison | Maison de ville Rennes 35000

569 800 € 550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 800 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

569 800 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 800 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

331 m²

Référence

050/189

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/189

RENNES CENTRE-GARE - MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 À RÉNOVER Belle opportunité dans un secteur recherché de Rennes. À proximité de la gare TGV, du métro, des commerces et du centre historique, cette maison offre un cadre de vie pratique et une situation privilégiée. La gare permet de rejoindre Paris en TGV en environ 1 h 25. Sur un terrain clos de 331 m², elle propose un séjour-salon, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage : deux chambres, une pièce, un coin toilette et un grenier. Sous-sol complet Travaux à prévoir : un beau potentiel. Charme de l'ancien, Un emplacement de choix pour un projet au coeur de la vie rennaise.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 319 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 944 € et 3 982 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : Brigitte LOMAKINE

TVA intracommunautaireFR78830585220

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