Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 215 m2 10 pièces 1083000 euros 35084-879 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 083 000 € 1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 33 000 €. Soit 3.14% à la charge de l'acquéreur

1 083 000 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 33 000 €. Soit 3.14% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

215 m²

Surface terrain

399 m²

Référence

35084-879

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35084-879

Propriété composée d'un hôtel particulier comprenant (200m²) en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée desservant un dressing, salle à manger, salon avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse. Au premier étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bains et toilette. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de douches avec toilette. En sous-sol : une entrée dessert un bureau, toilette, rangements et chaufferie. Dans le jardin : petite maison d'amis (14.37m²) composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle de douches, toilette et au premier étage une chambre. Garage indépendant. Jardin clos.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 297 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office VAUBAN Notaires
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Office VAUBAN Notaires

15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo
Votre contact : Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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