Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 138 m2 6 pièces 1144000 euros 35084-852 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 144 000 € 1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 44 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

1 144 000 €

1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 44 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

371 m²

Référence

35084-852

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35084-852

Saint Malo - Saint Servan - Exclusivité - Cette maison rénovée (138.20m²) (190.80 m² au sol) tournée vers son jardin au sud-ouest, comprend en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée desservant un salon (25.4m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et espace salle à manger (27m²), accès au jardin (sud-ouest), toilette et placards. Au premier étage : le palier dessert une suite parentale (26.85m²) avec salle de douches (8.75m²), accès au solarium (7.5m²) (sud) et toilette indépendant. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres (10.75, 9.25 et 7.5m²) et une salle de douches avec toilette. Au sous-sol : chaufferie, laverie et rangements (37.3m²). Dans le jardin : dépendance (35m² env.) comprenant deux pièces et une kitchenette avec douches et toilette. Cour devant la maison avec parking et jardin avec terrasse derrière au sud-ouest clos de murs (371m²).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 122 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office VAUBAN Notaires
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Office VAUBAN Notaires

15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo
Votre contact : Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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