Achat - Maison Pérols 34470 8 pièces 217 m² 876 m²

Sur la commune de PEROLS (34470), en zone résidentielle calme, maison individuelle à vendre. 876m2 de terrain piscinable. Bâtie en 1972 et de construction traditionnelle (en pierres), elle est orientée plein sud et située à proximité de tous les commerces et commodités dont le tramway, des plages, aéroports, notamment du parc des expositions et du centre commercial. Elle développe 217 m² habitables sur une parcelle de 876 m² et se compose de deux appartements distincts, qui peuvent toutefois être réunis selon votre projet. Idéal aussi pour professions libérales. Le rez-de-chaussée accueille un T4 d'environ 98 m² comprenant une entrée, un salon-séjour de 26 m², trois chambres de 13,39 m², 12,37 m² et 11,65 m², une cuisine indépendante de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second T4 d'environ 105 m² offre une pièce à vivre de 34,59 m², une cuisine indépendante de 11,79 m², trois chambres de 12,39 m², 11,75 m² et 11,61 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements dans chacun des logements. Une véranda de 6,70 m², un grand garare de 25 m² et un cabanon de 11 m² complètent l'ensemble. Bon état général même si des travaux de modernisation seront à prévoir. Fenêtres en double vitrage PVC, façades repeintes en 2005, toiture isolée il y a 15 ans et révisée en 2016. Le chauffage est assuré par deux chaudières indépendantes au gaz de ville, et dispose en plus de deux climatiseurs réversibles. Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs de gaz, ce qui convient à une location indépendante de chaque logement. Un forage vient s'ajouter. La taxe foncière s'élève à 4 980 €. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente