Maison a vendre Salles 33770 Gironde 33 184 m2 7 pièces 364000 euros 11638/302 001

Achat - Maison Salles 33770

364 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

364 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

184 m²

Surface terrain

1800 m²

Référence

11638/302

Autres caractéristiques

  • Jardin

Maison à vendre à Salles (33770) en Gironde - Réf : 11638/302

Maison à Vendre à Salles (33770) en Gironde (33), Découvrez cette maison spacieuse située à Salles, offrant une surface habitable de 184 m² sur un terrain d'environ 1800 m². Construite en 1900, ce bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations anciennes conservées : beau parquet, cheminée, carrelage. Ce bien dispose d'un grand jardin, avec vue dégagée sur l'arrière. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus et des écoles (maternelle et primaire), facilitant ainsi les déplacements et l'accès à l'éducation. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. La localité de Salles est appréciée pour son environnement calme et ses infrastructures. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, ainsi que des activités de loisirs dans les environs. A 50km de BORDEAUX, 35 km d'ARCACHON et 20 km de SANGUINET. Le prix de vente de cette maison est de 364 000 € Honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salles.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 231 kWh/m²/an 50 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes50kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON
Logo de SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

Contacter l'office notarial
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

20 rue Camille Goillot
BP 10126
33700 Mérignac
Votre contact : SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON

SIRET33232127200020

TVA intracommunautaireFR59332321272

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