Maison a vendre Loupes 33370 Gironde 33 68 m2 2 pièces 179000 euros 045/2218 001

Achat - Maison | Maison individuelle Loupes 33370 2 pièces 68 m² 1294 m²

179 000 € 172 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur

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179 000 €

172 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

2

Surface habitable

68 m²

Surface terrain

1294 m²

Référence

045/2218

Maison à vendre à Loupes (33370) en Gironde - Réf : 045/2218

Secteur recherché entre Créon (33670) et Fargues Saint Hilaire (33370) agréable traditionnelle à moderniser d'environ 68 m² offrant une cuisine un séjour 2 chambres une salle d'eau un véranda d'environ 20 m² et un garage non attenant avec diverses petites dépendances. Très belle parcelle d'environ 1300 m² avec terrasse. Chauffage central gaz pompe à chaleur réversible et double vitrage. Certes des travaux s'imposent mais vous serez séduits par sa situation et sa possibilité d'agrandissement ( zone UD du PLU en cours 30% d'emprise au sol).

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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