Achat - Maison | Maison de ville Romans-sur-Isère 26100 6 pièces 173 m² 609 m²

ROMANS-SUR-ISÈRE - MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE DE 173 M² AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE Prix : 335 000 EUR Située dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du centre commercial Marques Avenue, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée offre 173 m² habitables sur une parcelle de 609 m². Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort des équipements actuels, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte au style industriel et d'une salle à manger de 25 m². Un salon indépendant de 24 m² complète cet espace et offre un cadre idéal pour les moments de détente. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent également agrémenter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux surfaces généreuses, de 9 à 25 m². Certaines disposent de dressings et de points d'eau privatifs. Une salle d'eau contemporaine complète cet étage. La maison bénéficie de nombreux équipements contribuant à son confort et à sa performance énergétique : Chaudière gaz récente (2025) Poêle à granulés installé en 2021 Pompe à chaleur réversible à l'étage (2022) Installation de 8 panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2022) Toiture rénovée en 2019 Un sous-sol complet vient compléter l'habitation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 609 m² dispose de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Un garage de 28 m² avec mezzanine sur toute sa surface Une dépendance de 20 m² équipée en eau et électricité, dont la toiture a également été refaite en 2019, pouvant accueillir un bureau indépendant, un atelier ou tout autre projet. Une propriété de caractère aux multiples atouts, offrant de beaux espaces de vie, des équipements modernes et un potentiel complémentaire grâce à ses dépendances, le tout dans un environnement proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. DPE : C