Une annonce immobilière de notaires

de l'office SAS JULLIEN ET MARTIN NOTAIRES ASSOCIES à VALENCE ET ETOILE-SUR-RHÔNE

**VALENCE - APPARTEMENT DE CHARME TYPE 4 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CoeUR DU CENTRE-VILLE** Idéalement situé au coeur du centre historique de Valence, sur l'une des plus belles places de la ville, découvrez ce superbe appartement de Type 4 niché au sein d'un remarquable immeuble haussmannien classé, dont il a conservé tout le charme et l'élégance d'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le caractère authentique de ses prestations : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et parties communes au charme d'antan. Entièrement rénové, l'appartement offre une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, ainsi que trois grandes chambres et de nombreux rangements, permettant de profiter d'un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, installation électrique conforme, chauffage individuel et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie citadine, avec l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. **Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture haussmannienne, le confort d'une rénovation récente et un emplacement de premier choix.**