Maison a vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor 22 81 m2 5 pièces 255290 euros 467 001

Achat - Maison Perros-Guirec 22700

255 290 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 290 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

255 290 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 290 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

271 m²

Référence

467

Maison à vendre à Perros-Guirec (22700) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 467

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Trestraou, à Perros-Guirec, découvrez cette maison à usage d'habitation implantée sur une parcelle de 271 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une véranda, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un sanibroyeur ainsi qu'un bureau, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le dernier niveau propose un grenier aménagé, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Idéalement située à proximité immédiate de la plage de Trestraou, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 413 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

329 Route de Pleumeur Bodou
22700 Perros-Guirec
Votre contact : Justine ALLAIN

SIRET90257651100015

TVA intracommunautaireFR56902576511

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