Maison a vendre Pleudaniel 22740 Côtes-d'Armor 22 245 m2 493425 euros 22023-3596 001

Achat - Maison Pleudaniel 22740

493 425 € 475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 425 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
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493 425 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 425 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

3000 m²

Référence

22023-3596

Maison à vendre à Pleudaniel (22740) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22023-3596

Maison de 245 m² habitables environ, composée de deux logements: Située à Pleudaniel, cette maison construite en 1980 développe une surface habitable d'environ 245 m² sur un terrain de 3 000 m². * Au RDC: un appartement de type 2 constitué de salon, chambre en second jour, cuisine, salle d'eau et WC. - Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 37 m² offrant un bel espace de vie. La maison dispose également de plusieurs volumes complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins: Entrée, salon-séjour avec cheminée et poêle à granulés donnant sur deux terrasse dont une avec pergola, cuisine, suite composée de chambre salle de bain WC et dégagement, chambre avec coin salle de d'eau et WC séparé, WC, débarras, Au 1er étage sous combles: Palier desservant deux chambres et deux suites composée chacune de chambre, salle d'eau avec WC, dégagement Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter le RDC: garage , couloir, buanderie, une pièce, salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'un terrain de belle superficie, propice à divers usages Jardin dont un terrain à bâtir d'environ 1000m² à détacher (zone Ua)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 175 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS O.N.P
Logo de SELAS O.N.P

Contacter l'office notarial
SELAS O.N.P

12 avenue du Général de Gaulle
BP 20
22500 Paimpol

SIRET98868468400018

TVA intracommunautaireFR89385130604

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