Maison a vendre Minihy-Tréguier 22220 Côtes-d'Armor 22 129 m2 6 pièces 270700 euros 22102-2445 001

Achat - Maison Minihy-Tréguier 22220

270 700 €260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 700 €Soit 4,12 % à la charge de l'acquéreur

270 700 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 700 €. Soit 4,12 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

129 m²

Surface terrain

1387 m²

Référence

22102-2445

Maison à vendre à Minihy-Tréguier (22220) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2445

MINIHY-TRÉGUIER – LES COMMODITÉS À PIED | MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU | TERRAIN 1 387 M² À seulement quelques minutes des commerces, services et écoles, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1991, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied, sur un terrain clos de 1 387 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec cave. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage-atelier attenant avec grenier, ainsi que d'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse exposée plein sud et d'un vaste jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux espaces et située à proximité immédiate des commodités, de Tréguier et du littoral. À découvrir !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 197 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS
Logo de SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS

Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS

Rond Point de Boured
BP 9
22450 La Roche-Jaudy

SIRET915 068 282 00010

TVA intracommunautaireFR91 402 304 778

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension