310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 880 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Chambres
8
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
9633 m²
Référence
18058-63
Maison à vendre à Marigny-Chemereau (86370) en Vienne - Réf : 18058-63
Nichée dans un environnement calme et recherché de Méreau, cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel. Actuellement composée de deux maisons réunies en une seule, elle propose une partie habitation principale et une partie exploitée en Airbnb. Libre à vous de conserver cette configuration ou de profiter d'une très grande maison familiale.
?? Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 45 m² avec insert,deux cuisines aménagées et équipées et une seconde salle à manger, 3 chambres, une spacieuse salle d'eau et 2 toilettes.
À l'étage :
5 grandes chambres, deux greniers aménagés offrant de multiples possibilités de rangement, une grande salle d'eau avec toilette intégré et douche à l'italienne
?? Extérieurs
Les extérieurs seront vous séduire avec :
Une seconde maison de 76 m² à rénover, un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une piscine creusée de 9 × 4,5 m, un poulailler et un espace potager
?? Prestations
Isolation réalisée, huisseries double vitrage, assainissement par fosse septique conforme
Plus qu'à poser vos valises !
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'exploitation touristique et/ou profession libérale.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 30 janvier 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 634 € et 4 916 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr