Maison a vendre Loudun 86200 Vienne 86 195 m2 7 pièces 273400 euros 49105-969 001

Achat - Maison Loudun 86200

273 400 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 5.15% à la charge de l'acquéreur

273 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €. Soit 5.15% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

195 m²

Surface terrain

480 m²

Référence

49105-969

Maison à vendre à Loudun (86200) en Vienne - Réf : 49105-969

Située à Loudun, cette maison de ville de 195 m², répartie sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes. Elle est composée d'un espace de vie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau , une salle de bains indépendante et un WC. Le deuxième étage propose encore 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 125 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY
Logo de SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY

Contacter l'office notarial
SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY

26 rue Beaurepaire
BP 159
49400 Saumur
Votre contact : Maître Stéphanie MALINEAU - Maître Celine MONTANIER - Maître Aurélie AUBAILLY

SIRET78834774800022

TVA intracommunautaireFR23788347748

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension