Maison a vendre Le Bois-Plage-en-Ré 17580 Charente-Maritime 17 192 m2 8 pièces 1752000 euros 17018-1159 001

Achat - Maison Le Bois-Plage-en-Ré 17580

1 752 000 €1 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 52 000 €Soit 3,06 % à la charge de l'acquéreur

1 752 000 €

1 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 52 000 €. Soit 3,06 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

655 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

17018-1159

Maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré (17580) en Charente-Maritime - Réf : 17018-1159

À deux pas du coeur du Bois-Plage-en-Ré et des plages, découvrez cette propriété des années 2000 offrant espace, confort et multiples possibilités. La maison principale séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, sa cuisine aménagée et ses 3 chambres, dont une suite parentale. En complément, une annexe accueille une agréable pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle d'eau — idéale pour recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'accueil font de cette maison une opportunité rare au Bois-Plage-en-Ré .
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 233 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
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Contacter l'office notarial
SAS NOT'ATLANTIQUE

1 place de la République
BP 55
17410 Saint-Martin-de-Ré

SIRET831 676 556 00069

TVA intracommunautaireFR45 831 676 556

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