Maison a vendre Loulay 17330 Charente-Maritime 17 200 m2 7 pièces 269644 euros 17111-751 001

Achat - Maison Loulay 17330

269 644 € 257 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 644 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur

269 644 €

257 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 644 €. Soit 4.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

200 m²

Surface terrain

470 m²

Référence

17111-751

Maison à vendre à Loulay (17330) en Charente-Maritime - Réf : 17111-751

Réf FM 751 Splendide maison de famille de 200 m² habitable à vendre à LOULAY - sur 470m² de jardin avec cour et abri de jardin. Cette demeure vous séduira par sa rénovation, son charme, ses volumes, son agencement, son ensoleillement. Elle se compose au RDC d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 78m², une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc; à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche, un 2ème wc. Venez profiter d'une pergola bioclimatique, d'un chauffage par pompe à chaleur R/R, du tout à l'égout, d'un parking privé de 2 voitures, d'une prise green up pour la voiture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
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SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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