Maison a vendre Saint-Ouen-d'Aunis 17230 Charente-Maritime 17 130 m2 6 pièces 213200 euros VD/606 001

Achat - Maison | Maison à restaurer Saint-Ouen-d'Aunis 17230

213 200 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

213 200 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

791 m²

Référence

VD/606

Maison à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) en Charente-Maritime - Réf : VD/606

MAISON A RENOVER d'environ 130 m² à rénover avec jardin et dépendances - Saint-Ouen-d'Aunis Elle se compose de trois chambres, d'un grand salon et d'un spacieux séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre calme et préservé. Le bien est complété de dépendances, dont un garage et un atelier, offrant de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La propriété bénéficie également d'équipements économiques, avec un forage équipé d'une pompe et des panneaux solaires, générant environ 600 EUR de revenus par an. Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de belles perspectives, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 254 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle DUPUY
Logo de Me Isabelle DUPUY

Contacter l'office notarial
Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans
Votre contact : Valérie DEROCQ

SIRET83303237800014

TVA intracommunautaireFR10833032378

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