Maison a vendre Pessines 17810 Charente-Maritime 17 132 m2 6 pièces 325000 euros 17111-693 001

Achat - Maison Pessines 17810

325 000 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.84% à la charge de l'acquéreur

325 000 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.84% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

2003 m²

Référence

17111-693

Maison à vendre à Pessines (17810) en Charente-Maritime - Réf : 17111-693

Réf FM 693 A vendre villa de 2005 au calme à 2mns du Leclerc - sur la commune de PESSINES - à 25 mns de la MER. Cette propriété de 132 m² habitable exposée SUD EST, vous séduira par sa situation, son potentiel et ses prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 40m² ouvert sur une cuisine équipée de 12m², un patio central de 12m², une arrière cuisine, un dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une 2ème salle d'eau, un 2ème wc. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage électrique avec cheminée insert, un portail alu motorisé, un cumulus changé, une façade nettoyée. Le tout sur une parcelle de 2003 m² avec terrasses + un garage indépendant de 60m² au fond du jardin potentiellement transformable en gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 225 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : France MECHAIN

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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