Maison a vendre Saintes 17100 Charente-Maritime 17 156 m2 6 pièces 475000 euros 17111-660 001

Achat - Maison Saintes 17100

475 000 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.26% à la charge de l'acquéreur

475 000 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

233 m²

Référence

17111-660

Maison à vendre à Saintes (17100) en Charente-Maritime - Réf : 17111-660

Réf FM 660 A vendre maison de Maitre du 18ème siècle - rive gauche dans l'hyper centre de SAINTES - quartier St Vivien Cette incroyable demeure pensée par un architecte, d'une surface habitable de 156 m², vous séduira par son emplacement, sa luminosité, son charme, son authenticité (moulure/rosace/boiserie), ses volumes, sa quiétude. Cette agréable maison en pierres se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier; à l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Le tout sur une parcelle clos de mur avec terrasse, store banne, jardinet sans vis à vis, grande cave. Rare...cette maison est vendue avec un garage à quelques mètres dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU
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SELARL Office notarial J-P. BELLOCHE et A. BARBREAU

4 rue du Bois d'Amour
BP 249
17100 Saintes
Votre contact : SELARL Office notarial Jean-Paul BELLOCHE et Anthony BARBREAU

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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